案情简介:债务人C自B银行借款,双方签订借款合同,担保人D以其名下土地使用权作为抵押,签订最高额抵押合同。在该借款到期后,由于借款人及各责任人不举行还债权利,后经协商,B银行将该债权转让给A公司。在诉讼中,债务人C指出本案债权转让无效(其按照是代理词第一项中的多个规定)、A公司无法赢得债权及优先权等理由。

庭审后,依照庭审状况,作为A集团代表团队成员,起草的代理词。


审判长、审判员:

受A集团委托,迪拜市XX律师事务所指派我作为其代理人到庭出席诉讼,现按照二〇一七年X月X日庭审意况及凭据资料,发布如下代理意见:

一、本案案涉债权转让协议合法有效

案涉《债权转让协议》系B银行与原告签订的,该协议系两岸真正意思的意味,不存在违反法例、国际法规强制性规定的事态。在该协议签订后,B银行推行了对债务人C及各责任人的通报权利,该债权转让协议已发生法律效劳。

1.B银行将其对债务人C所独具的债权转让给原告不背弃法例、行政法规的强制性规定

首先,本案不适用《最高人民法院有关审理涉及金融资产管理集团收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的老本的案子适用法律若干问题的规定》(法释[2001]12号),原告并非金融资产管理公司,B银行亦非国有银行,而该规定针对的是法院在审理国有资产管理公司收购国有银行不良资产所开展的确定,与该案情形不符。

附带,遵照《中国银行业监督管理委员会有关经贸银行向社会投资者转让贷款债权法律遵循有关题材的批示》(银监办发[2009]24号)第一条“对生意银行向社会投资者转让贷款债权没有禁止性规定,转让合同具有合同法上的效力。社会投资者是指金融机构以外的自然人、法人或者其他团队”之规定,原告作为金融机构以外的责任人士单位,受让B银行转让的本案债权合法有效,不背弃法规规定。

2.B银行依法履行了债权转让的公告权利

开户注册送28元体验金,在原告与B银行签订《债权转让协议》后,分别于2016年9月22日通报了某担保人债权转让的真情,于2016年12月8日通知了债务人C、其他担保人债权转让的实况,并在原告提起本案诉讼前再一次通报了债务人C及担保人XXX。

3.原告按照《债权转让协议》之预定,履行了相应权利,原告依法取得B银行所享有的案涉债权

在原告与B银行达到《债权转让协议》后,原告分别委托淮安某有限公司、衡水市某商贸有限公司向B银行支付了债权转让价款。B银行在接到上述转让价款后,方将转让标的的权利凭证交付原告享有,并依法通告了包括债务人C、XXX、XXX等人在内的债务人及责任人。遵照该协议之预定,原告已拥有本案所涉债权。

二、基于已生效的《债权转让协议》,原告依法享有登记在保管人D名下的位于于NNNN的土地使用权证号为MMMM的土地使用权的抵押权及优先受偿权

1.原告行使抵押权并未跨越法律规定的年限

基于《物权法》第202条“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间选拔抵押权;未利用的,人民法院不予保养”之规定,尽管本案设定的抵押期限为2015年12月20日至2015年11月20日,但出于原告系在主债权诉讼时效期间主张的抵押权,故原告行使抵押权并未跨越法律规定的年限。

2.原告依法享有MMMM号土地使用权的抵押权和先行受偿权

据悉《物权法》第192条“抵押权不得与债权分离而独自转让或者当做其他债权的担保。债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让,但法律另有规定或者当事人另有预约的除外”之规定,在B银行与债务人C、抵押人D无其他约定的气象下,B银行将该案债权转让给原告,相应的抵押权也应一并转让给原告。至此,原告所有案涉土地使用权的抵押权。

依据《物权法》第179条第一款“为保证债务的推行,债务人或者第三人不转换财产的占用,将该资产抵押给债主的,债务人不举行到期债务或者发生当事人约定的兑现抵押权的气象,债权人有权就该资产优先受偿”之规定,在原告享有抵押土地使用权的抵押权的情状下,因债务人D等不举办到期债务,故原告A公司依法可以就抵押土地使用权优先受偿,享有优先受偿权。

综上,本案债权转让协议合法有效,被告应依法向原告履行本案债务,且原告依法享有案涉登记抵押土地使用权的先期受偿权。


注:为隐去当事人信息,个别语句有所调整。

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